Die sinkenden Preise für Gewerbeimmobilien werden für Banken zu einer immer größeren Gefahr. Auch Deutschland verzeichnet historisch starke Rückgänge. Laut der EU-Bankenaufsichtsbehörde Eba müssen sich Geldhäuser auf eine mehrjährige Krise einstellen.
Die sinkenden Preise für Gewerbeimmobilien werden für Banken zu einer immer größeren Gefahr. Auch Deutschland verzeichnet historisch starke Rückgänge. Laut der EU-Bankenaufsichtsbehörde Eba müssen sich Geldhäuser auf eine mehrjährige Krise einstellen.
Homeoffice, Baukrise und Online-Handel sorgen nicht nur auf dem Markt für Gewerbeimmobilien für Turbulenzen. Die Krise belastet inzwischen auch die Bilanzen von Banken. Im Interview mit demwarnt der Chef der EU-Bankenaufsichtsbehörde Eba, José Manuel Campa: "Die Banken müssen sich auf eine mehrjährige Krise einstellen.
Der Verband deutscher Pfandbriefbanken attestierte auch hierzulande zuletzt Preiseinbrüche wie nie zuvor: Bei Gewerbeobjekten verzeichnete der VDP Ende 2023 mit einem Preisverfall von 12,1 Prozent zum Vorjahreszeitraum beziehungsweise 4,9 Prozent zum Vorquartal historisch starke Rückgänge.Die Krise hat inzwischen auch deutsche Banken erreicht. Einige von ihnen seien überdurchschnittlich stark am US-Gewerbeimmobilienmarkt engagiert, sagte Campa der Zeitung.
Erst Ende Januar hatte die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht vor steigenden Risiken für stark spezialisierte Banken wegen sinkender Preise für Gewerbeimmobilie gewarnt. Preise und Bewertungen seien über viele Jahre hinweg gestiegen, bei vielen Kreditinstituten seien Immobilienportfolios gewachsen, heißt es in dem veröffentlichten Bericht "Risiken im Fokus 2024".
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