Neubauten kosten Sie nicht nur in den Top-Städten des Landes viel. Auch viele kleinere Orte und Landkreise leeren Ihr Sparschwein, wenn Sie dort bauen wollen. Unsere Analyse aller 400 Regionen zeigt aber auch, wo es günstiger ist als erwartet.
Symbol oder Unterstreichung gekennzeichneten Links sind Affiliate-Links. Kommt darüber ein Einkauf zustande, erhalten wir eineKlar, dass eine Neubauwohnung in München Sie finanziell ruiniert, wenn Sie kein Millionär sind, dürfte niemanden überraschen. In der bayrischen Landeshauptstadt kostet Wohnraum im Median mittlerweile 12.243 Euro pro Quadratmeter für Neubauten.
Auch viele mittelgroße Universitätsstädte ragen mittlerweile deutlich über den Median heraus. Darunter fallen etwa Münster , Trier , Passau , Jena und Oldenburg .Ländliche Regionen sind im Mittel günstiger Die günstigsten Regionen finden sich wie zu erwarten auf dem Land, wo es erstens noch genügend Bauland in guten Lagen gibt und wo zweitens die Nachfrage nach Immobilien geringer ist als in den Städten. Zu viele ostdeutschen Landkreisen fehlen dem HWWI hier aber genügend Daten. Meist werden zu wenige Neubauten auf dem Markt angeboten, um seriöse Aussagen über durchschnittliche Preise treffen zu können.
Günstigster Landkreis, für den es Daten gibt, ist die Region Mittelsachsen im gleichnamigen Bundesland. Er umfasst etwa die Städte Freiberg und Döbeln. Der Quadratmeterpreis für Neubauten liegt hier nur bei 2640 Euro. Für 100 Quadratmeter inklusive Nebenkosten zahlen Sie so nur 298.000 Euro im Mittel. Acht weitere Landkreise bleiben ebenfalls unter der Marke von 350.
Für Hauskäufer bedeutet das, gut abzuwägen, ob sich das höhere Investment in ein Haus in einer Großstadt – und dann dasjenige in einen Neubau – lohnt. Der Vorteil: Neubauten erfüllen die heute geltenden Standard etwa für Energieeffizienz, während in Bestandsbauten eventuelle Kosten für baldige Sanierungen hinzukommen, die im Kaufpreis noch nicht eingerechnet sind.
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