Så hamnade småspararnas favorit SBB i räntefälla • ”Räntorna på lånen blir helt enkelt för höga.”
– Affärsmodellen som fungerade jättebra under lågräntetiden är mycket svårare att få ihop nu, eftersom skuldsättningen är för hög. Räntorna på lånen blir helt enkelt för höga i förhållande till avkastningen på fastigheterna. SBB är särskilt sårbara eftersom man har skulder i olika nivåer, då man även har huvudägare som är skuldsatta.
– För att få ner skuldsättningen i bolaget finns det två sätt att gå tillväga. Antingen säljer man tillgångar eller så gör man en stor aktieemission. Jag tror att de kommer välja en kombination av båda.Fastighetsjättens modell har tidigare kritiserats för att bli betydligt dyrare för kommunerna i längden. Ett exempel är kulturhuset Sara i Skellefteå, som 2018 såldes till SBB för drygt en miljard kronor. Hyreskontraktet sträcker sig över 50 år och innebär att kommunen kommer att betala tillbaka över två miljarder kronor i ren hyra.
– I osäkra tider efterfrågar investerare säkra placeringar. Även om kommuner också drabbas av högre räntor har de bättre förutsättningar för att låna nu. Generellt ser vi också att kommunerna har goda möjligheter till finansiering nu, säger Erik Törnblom, tillförordnad forsknings- och utbildningschef på Kommuninvest, en organisation för kommunal finansförvaltning.
– Om SBB lyckas stabilisera bolaget behöver det här inte påverka fastighetssektorn särskilt mycket. Men om man behöver sälja fastigheter under mer stressade former och med rabatter kan man dra med sig andra fastighetsbolag. Då kan fastighetsvärderingarna falla ännu mer i hela sektorn. Men det vi ser just nu är att de större fastighetsbolagen har vidtagit åtgärder, säger Louis Landeman.
Philippines Latest News, Philippines Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
Den isländska sagan om Ilija Batljan och SBB | AffärsvärldenJag tänker på Ilija Batljan och SBB. Varningssignalerna är tydliga; charmoffensiven, det märkliga korsägandet, optimismen som slår över i hybris, de generösa löftena och motgångar som alltid beror på någon annan, skrev Borspodden-Skogman i juli i fjol
Read more »
Batljans ess i rockärmen inför kapitalanskaffningenSBB avser genomföra en företrädesemission av D-aktier, till synes utan finansiella rådgivare och till en teckningskurs över nuvarande marknadspris. En misslyckad emission skulle innebära ett stort nederlag för SBB och konsekvenserna vid en sådan situation är svåröverblickade. Det vet Ilija Batljan – men SBB-vd:n kan ha ett potentiellt ess i rockärmen.
Read more »
Ras i SBB när Stockholmsbörsen backadeSBB:s kollaps var i fokus i måndagens handel på Stockholmsbörsen. Ilija Batljans fastighetsbolag rasade till slut med närmare 20 procent och noterade en av sina sämsta börsdagar hittills.
Read more »
Norsk miljardsmäll hotar SBB efter kraschen i D-aktienSBB:s D-aktie fortsätter rasa men den största ägaren av aktieslaget, norska Læringsverkstedet, ”har inget värdetapp”.Anledningen är att förskolekoncernen är garanterad ett pris för sina aktier som ligger långt över nuvarande kurs – vilket kan ge en miljardsmäll för Ilija Batljans redan pressade fastighetsbolag.
Read more »
Stor förtroendesmäll för Ilija Batljan – nu måste styrelsen ageraS&P:s sänkning av SBB:s kreditbetyg kommer bara någon vecka efter att Ilija Batljan själv förutspått en positiv riktning av betygets utsikter. De finansiella konsekvenserna kan bli stora – men förtroendesmällen är ännu större.Styrelsen måste nu agera för alla 300.000 aktieägares bästa.
Read more »
S&P sänker SBB till skräpstatus – aktien rasarKreditvärderingsinstitutet Standard & Poors sänker sitt långsiktiga kreditbetyg för fastighetsbolaget SBB till skräpstatusen BB+, från tidigare investment grade-betyget BBB-. Utsikterna bedöms som negativa, enligt ett pressmeddelande.
Read more »