Wieso Indexmietverträge plötzlich zu einer schweren Belastung werden können
Hannah wusste, worauf sie sich einlässt, als sie und ihr Freund vor zwei Jahren den Mietvertrag unterzeichneten. "Das war schon ein Thema, mein Freund hat das damals angesprochen mit der Indexmiete und gefragt, um wie viel Prozentpunkte das normalerweise pro Jahr steigt", sagt sie. Antwort des Maklers: Ungefähr zwei Prozent.
Bei einer Indexmiete einigen sich Vermieter und Mieter auf die jährliche Möglichkeit der Mieterhöhung nach dem Verbraucherpreisindex. Automatisch ist diese allerdings nicht - anders als zum Beispiel bei einer Staffelmiete, bei der von Anfang an feste Erhöhungen im Mietvertrag vereinbart sind. Vermieter müssen bei der Indexmiete aktiv die Erhöhung ankündigen und darlegen, anhand welcher Verbraucherindexwerte sich diese berechnet.
Dass Vermieter in den letzten Jahren häufig auf die mögliche Mieterhöhung in Indexmietverträgen verzichtet haben, sei nichts ungewöhnliches, glauben die Experten von "Haus und Grund", einem Verband für Haus- und Wohnungseigentümer.
Sie geht außerdem davon aus, dass die Zahl der Indexmietverträge in den nächsten Monaten zunehmen wird: "Die Wahrscheinlichkeit ist hoch, weil jetzt der Verbraucherpreisindex steigt und dadurch kurzfristig Mietpreiserhöhungen möglich sind, die so nach Mietspiegel nicht möglich wären", sagt Werner.
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