Bauen, ohne für das Grundstück bezahlen zu müssen: Das Erbbaurecht macht's möglich. Die Stadt Bremen hat in den vergangenen Jahren allerdings nur wenige Flächen an Bauwillige vermarkten können.
Der Senat unterscheidet zwischen Wohnungsbau- und Gewerbeflächen. Letztere werden von der Stadt grundsätzlich zur Nutzung im Erbbaurecht angeboten. Als besonders geeignet gelten aktuell rund 23 Hektar, unter anderem im Bereich Airport-Stadt, im Technologiepark an der Uni sowie am Holz- und Fabrikenhafen. Beim Wohnungsbau beziffert der Senat das Potenzial auf rund 61 Hektar, auf denen etwa 1900 Wohneinheiten entstehen könnten.
Im gleichen Zeitraum wurden von der Stadt über 150 Wohnbauflächen klassisch verkauft, wodurch über 1500 Wohneinheiten entstanden. Ähnlich sind die Verhältnisse bei den Gewerbeflächen. Behördlich erfasst sind vier Grundstücksvergaben im Erbbaurecht. Seit 2015 verkaufte die Stadt dagegen über 200 Flächen, wodurch über 4600 Stellen neu geschaffen wurden.
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