Die britische Hausbaugesellschaft Crest Nicholson hat ihr Gewinnziel drastisch gesenkt. Weitere Aktien aus der Branche gaben ebenfalls nach.
Crest Nicholson kürzt Gewinnziel dramatisch - Immobilienverkäufer senken AngebotspreiseBritische Hausbaugesellschaften haben in den vergangenen Monaten eine ganze Reihe von Hiobsbotschaften verkraften müssen - von rasant steigenden Hypothekenzinsen über den Preisauftrieb bei Baustoffen bis hin zu den Lohnforderungen der Beschäftigten. Crest Nicholson zog nun die Konsequenzen und reduzierte ihr Gewinnziel drastisch.
Wie die FTSE-250-Gesellschaft mitteilte, rechnet sie für das laufende Jahr nur noch mit einem bereinigten operativen Ergebnis von 50 Mill. Pfund. Noch im Juni hatte sich das Management bei der Bekanntgabe der Zahlen für das Ende April abgelaufene Halbjahr 73,7 Mill. Pfund vorgenommen, was ungefähr den damaligen Markterwartungen entsprach. Zuletzt hatten Analysten im Schnitt noch 70 Mill. Pfund auf der Rechnung.
Eine Reihe von Hypothekenanbietern senkte in den vergangenen Wochen zwar die Zinsen. Doch müssen Käufer von Wohnimmobilien für eine Festzinshypothek mit zweijähriger Laufzeit im Schnitt immer noch 6,76% berappen. Auch das Ende von"Help to Buy", eines staatlichen Förderprogramms für Erstkäufer, sorgt für mehr Zurückhaltung. Die Aktie von Crest Nicholson brach an der Londoner Börse um bis zu 15% ein.
Unterdessen legte die Immobilienplattform Rightmove ihren Hauspreisindex für August vor, der einen Rückgang der Angebotspreise um 1,9% auf im Schnitt 364.895 Pfund je Objekt zeigt. Offenkundig reagieren verkaufswillige Eigentümer auf die trübe Lage am Markt. Allerdings lagen die Preise immer noch um knapp ein Fünftel höher als im August 2019, als die Pandemie noch keinen Einfluss auf den Markt ausübte.
Transaktionen mit Erstkäufern seien dagegen um lediglich 10% zurückgegangen. Das könne an den rekordhohen Mieten und der Knappheit von Mietwohnungen liegen. Die Mieten für Objekte, die typischerweise von Erstkäufern bewohnt werden, seien seit 2019 um ein Drittel gestiegen.
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