Investoren haben den Kreditfonds von AgoraInvest in den vergangenen Monaten praktisch kein frisches Kapital mehr zugeführt. Geschäftsführer Michael Legnaro ist aber zuversichtlich, dass sich das jetzt ändern wird.
Investoren haben den Kreditfonds von Agora Invest in den vergangenen Monaten praktisch kein frisches Kapital mehr zugeführt. Geschäftsführer Michael Legnaro ist aber zuversichtlich, dass sich das jetzt ändern wird und die Fonds dann wieder kleinere und mittelgroße Wohnprojekte finanzieren können.Pflegeheime können nicht die alleinige Lösung für eine alternde Bevölkerung sein.
Bei Neubauten steigt die zukünftige Gesamtbelastung für Käufer oder Mieter nur geringfügig, weil der Anstieg der Kaufpreise zu einem großen Teil durch sinkende Nebenkosten ausgeglichen wird. Die Nebenkosten gehen durch Solaranlagen, Geothermie etc. zurück. “Projektentwickler nutzen diesen Effekt, um ihre Nettomieteinnahmen kräftig zu erhöhen.” Neubau sollte aus ESG-Gesichtspunkten für Investoren interessanter sein als Bestandsimmobilien.
Altersgerechtes Wohnen komme dem Wunsch der Bewohner nach Selbstbestimmung bis ins hohe Alter entgegen. “Wir brauchen altersgerechte Wohneinheiten, bei denen Menschen sich Pflegeleistungen dazubuchen können.” Das werde für die urbane Gesellschaft eine große Herausforderung sein. “Aber da passiert einfach noch viel zu wenig.”Es sollten stadtteilorientierte Seniorencampi aufgebaut werden, damit die Bewohner in ihrem bekannten Umfeld bleiben können.
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