На рынке вторичной недвижимости есть такая стратегия приобретения жилья как участие в городских торгах. Об особенностях покупки квартир на аукционах и о предложении таких лотов в Москве, рассказала «Известиям» 22 апреля руководитель департамента городской и загородной недвижимости компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.
На рынке вторичной недвижимости есть такая стратегия приобретения жилья как участие в городских торг ах. Об особенностях покупки квартир на аукцион ах и о предложении таких лотов в Москве, рассказала «Известиям» 22 апреля руководитель департамента городской и загородной недвижимости компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.
По ее словам, в настоящее время в столице на аукцион выставлено свыше 400 жилых помещений. Среди них — муниципальная недвижимость, квартиры, находящиеся в залоге у банка, имущество обанкротившихся компаний. Приобрести такие объекты может любой желающий. Но предварительно для этого надо зарегистрироваться на электронной площадке торгов, зафиксировать правовые отношения с организацией электронной подписью и дождаться окончания проверки документов. Эксперт объяснила, что главное преимущество аукционного жилья — цена, которая в среднем на 15-20% ниже рыночной. В ходе торгов стоимость объекта может увеличиться примерно на 20% от ее изначальной стоимости, однако в сравнении с обычными лотами, которые представлены на рынке недвижимости, цена аукционных все равно ниже. Мищенко отметила, что, планируя покупку аукционного жилья важно не просто гнаться за более низкой стоимостью, но и учитывать ряд особенностей такой недвижимости. Она обратила внимание на то, что чаще всего объекты на торгах продаются без отделки и требуют полноценного ремонта. Кроме того, аукционные лоты обычно находятся в старых домах на первых этажах и не отличаются хорошими видовыми характеристиками. «Если покупатель планирует приобрести квартиру на аукционе, мы рекомендуем обратиться к специалистам. Это позволит значительно ускорить процесс покупки, сформировать стратегию поведения на торгах, избежать переплаты и оперативно подобрать подходящий вариант и не упустить желаемую квартиру. Еще один важный нюанс — проверка объекта. Аукционные лоты могут иметь те же юридические пороки и обременения, что и обычные вторичные квартиры. Например, вместе с объектом покупателю могут достаться неоплаченные счета за жилищно-коммунальные услуги предыдущего владельца, которые нивелируют всю выгоду от приобретения недвижимости по сниженной цене», — сказала Мищенко.«Иногда и бывший собственник отказывается выехать, считая продажу его имущества на торгах несправедливой. Безусловно, его присутствие в квартире будет признано незаконным, и проблема решится, но с точки зрения психологии, новому собственнику эта ситуация доставит определенные неудобства», — уточнила эксперт. Студийный съем: москвичи активно скупают малогабаритное жилье Спрос на компактные квартиры вырос на 23% за год, но ужесточение условий льготной ипотеки может его снизить Ранее, 20 апреля, сообщалось, что доля квартир стоимостью до 1 млн рублей в России за последний год снизилась на треть и в настоящее время не превышает 1,7% от общего объема предложения. В федеральной компании «Этажи» рассказали, что в городах-миллионниках больше всего такой недвижимости в Омске, Челябинске, Волгограде, Перми и Красноярске. Абсолютно отсутствуют варианты жилья по такой цене в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Краснодаре, Уфе и Екатеринбурге. До этого, 29 марта, экономист Михаил Беляев сообщил, что в 2024 году не прогнозируется снижение цен на жилую недвижимость. При этом, по его мнению, бурного роста стоимости также не следует ожидать из-за высоких ипотечных ставок.
Жилье Недвижимость Аукцион Торги Торг
Philippines Latest News, Philippines Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
Эксперт рассказал об особенностях дисконтных облигацийВ России дисконтные облигации не так популярны, как США, Великобритании и Европе, отметил директор по инвестициям «СберСтрахования жизни» Александр Тихомиров. Он уточнил, что на Мосбирже, как правило, торгуются единичные дисконтные облигации, и чаще всего они однодневные.
Read more »
Эксперт рассказал об особенностях нового дрона «Джокер»Беспилотники «Джокер» могут нести 5 кг взрывчатки и лететь со скоростью 100 км/ч. Об этом 29 марта рассказал «Известиям» военный эксперт Виктор Литовкин. По его словам, дрон обладает двумя интересными функциями.
Read more »
Военный эксперт рассказал об особенностях стратегии России в зоне СВООсобенности стратегии российских сил в зоне специальной военной операции (СВО) заключаются в сохранении жизней бойцов, утверждает военный эксперт, доцент кафедры политического анализа и социально-психологических процессов РЭУ имени Плеханова Олег Глазунов. В разговоре с «Лентой.
Read more »
Лена Катина рассказала об особенностях зачатия ребенка на фоне онкологии мужаПевица Лена Катина на шоу «Просто такая генетика» рассказала, как планировала ребенка с онкобольным мужем Дмитрием Спиридоновым.
Read more »
На вершине торта. Топ-5 сладких сортов вишни для весенней посадкиЭксперт рассказал об особенностях региональной адаптации.
Read more »
Эксперт рассказал об особенностях инвестиций в ценные бумагиЛюбой инвестор, приходящий на фондовый рынок, должен иметь определенный базовый уровень знаний, отметил руководитель отдела по работе с состоятельными клиентами инвестиционной компании Fontvielle Сергей Соловых. Он рассказал «Известиям», что нужно учесть начинающим инвесторам, и объяснил особенности ценных бумаг.
Read more »